中国网福建讯 3月30日，碧桂园控股有限公司（股票代码：披露最新年度业绩报告。2021年碧桂园销售保持了较强的韧性，财务情况持续优化。

  截至2021年12月31日，碧桂园共实现权益销售额约5580亿元，公司业绩持续领先。2021年全年，公司营业收入同比明显地增长13%，销售回款保持比较高水平，并实现正净经营性现金流。同时，公司债务持续优化，融资成本年年在下降，现金储备充足，财务基本面愈发稳健。

  碧桂园集团总裁莫斌在业绩发布会上表示，碧桂园将继续响应国家新型城镇化建设战略，聚焦城市深耕。未来将对全国的市场做进一步的分类，按照市场规模、供需关系遴选出符合集团战略发展的市场，更加聚焦于以大都市圈为首的一二线和强三四线城市。

  2021年房地产市场“前高后低”，房企业绩整体表现不及上年同期。碧桂园销售业绩保持强韧，2015年至2021年期间权益销售额复合增长率达29%。

  在中指研究院、克而瑞等多家第三方机构统计的年度销售排行中，碧桂园是唯一全口径销售额在7000亿档次的房企，也是唯一权益销售额破5000亿的房企，业绩继续稳居行业榜首。

  从核心盈利指标来看，报告期内，碧桂园营业收入同比增长13%至5230.6亿元，毛利、净利、股东应占核心净利润分别为927.8亿元、409.8亿元、269.3亿元。

  随着银行融资端收紧，销售回款作为房企现金流入的重要来源变得愈发重要。碧桂园格外的重视销售回款，对回款目标进行强考核。年报显示，公司在2021年实现权益物业销售现金回笼约5022亿元，权益回款率达90%，已连续6年达到90%或以上。此外，今年前2个月，碧桂园累计实现权益合同销售金额691.2亿元，权益销售回款金额约656.8亿元，权益回款率超95%，回款率进一步提升。

  销售回款保持高位，充分保障了企业经营性现金流的安全。2021年，碧桂园实现正净经营性现金流，达到108.6亿元，显示出企业自身造血能力的强劲。

  同时，稳健的业绩表现、充裕的现金流，也使得碧桂园有机会在市场调整周期中抓住发展机遇，寻找更为优质的发展项目，助力企业未来的高水平质量的发展。财报显示，碧桂园2021年共获取333幅土地，权益总代价约1416亿元。新获取土地中，85%的土储聚焦五大都市圈，契合了国家新型城镇化重大区域发展的策略和人口流动的趋势。

  得益于强大的品牌实力、强劲的流动性及弹性且稳健的经营策略，2019年以来，面对疫情和政策性波动带给地产行业带来的巨大挑战，2021年，房地产行业分化加剧，市场步入深度调整期。“去杠杆”、“降负债”、“高品质”成为房企穿越行业周期，迈向高水平发展的关键词。

  之所以能做到以上的销售数据，在疫情的冲击下也未受较动，不能脱离碧桂园这几年对产品力不断的追求的关系。今年年初，基于对450万户业主居住需求的跟踪调研，碧桂园又全新推出“星、府、云、天”四大产品系列，突出“极致的实用主义”，阐释了碧桂园对现当代美好人居产品的最新理念。

  碧桂园星系产品也落地福建，漳州碧桂园西湖印象项目就是典型的星系产品。西湖印象设计师陈达仁表示：“青年群体更渴望与人交流、寻找圈子和认同感，对社交环境的依赖程度相对更高。所以在社区空间打造上，碧桂园星系产品“全龄社区共生配套”为年轻人带来超出他们期望的生活方式。”

  碧桂园星系产品以“缘圈”作为景观设计策略，通过“圆圈”的空间语言创造聚集年轻人的“缘圈”，即因缘分聚集在场地的不同功能的“朋友圈”。结合建筑的业态布置了各种主题的“朋友圈”：运动圈、阅读圈、聚会圈、育儿圈......。并通过一条多功能步道将这些“朋友圈”贯穿起来，紧凑而有序地串联一系列开放空间。

  无独有偶，碧桂园福建区域在建阳落子的新项目也参照了碧桂园集团府系设计和闽北民居的特色，做到了与城市共生的融合。由于项目介于老城区与建阳新区之间，不单单是建筑风格，连建筑色彩碧桂园的建筑团队也做了精心打磨，建筑设计师张云说：“考虑到老城风貌区现有建筑较多，项目强调与周边现有建筑相协调，以整体低艳度，黑灰色调的中低明度，象牙黄的中低明度色彩为基调色。建材也采用传统砖、木、天然石材等具有传统地域特征的材料。这样项目能更好的融入周边项目，也保持了闽北古民居的特征。”

  展望未来，房地产业仍是中国经济发展的重要支柱。碧桂园集团董事会主席杨国强在报告中表示，中国的新型城镇化还有非常长的路要走，追求美好生活的人们永远在路上，“新市民”的合理住房需求应该得到支持及满足。公司要继续提升全周期综合竞争力，坚持高水平质量的发展，成功穿越周期。